中新网福建新闻12月27日电 (黄文静 邱雯祯)老旧小区改造，一头连着民生、一头连着发展。
为改善居民居住条件，推动城市更新，提升老旧小区宜居性，光泽县杭川镇在持续推进老旧小区改造过程中，聚焦群众关切，深入现场办公，坚持问“需”于民、问“计”于民、问“效”于民，紧紧围绕群众所需所盼、所急所忧，群策群力绘就老旧小区改造最大同心圆。
民心工程问需于民老旧小区改造既是民生工程，也是民心工程，为了科学制定老旧小区的改造规划，从群众最关心、最直接、最现实的利益问题出发，杭川镇依托“近邻·居民议事会”“居民说事点”“红管家”线上小程序、发放问卷调查等方式，多次开展老旧小区及街巷改造意见征求会和研讨会，积极引导居民提出老旧小区改造建议。
“我在农机站宿舍生活了大半辈子了，没想到到了这个年纪，还能为自己小区改造提意见。”80多岁的农机站宿舍小区居民陈树策说。
农机站宿舍小区位于杭川镇七贤社区，改造前这里的住房墙面发黄、设施陈旧，院落地面尘土飞扬，电瓶车、自行车胡乱停放，楼道里贴满了小广告，角落里堆放着各种杂物，环境杂乱。在小区改造实施前，通过“近邻·居民议事会”组织设计单位为居民讲解改造方案，让居民全面了解改造项目内容，参与到改造方案的修改与提升中来。
针对居民提出的“增设车棚停车位”“希望建设休闲区”等“微心愿”，经设计方、施工方、小区居民三方多次协商、现场确认，因地制宜利用零星闲置用地、道路节点、街角空地等空间，解决了增设停车场、健身休闲区等群众急盼的需求，让居民赞不绝口。
“现在我们的房屋焕然一新，外墙刷了新漆，墙面设施也进行了升级，老人还有了健身的地方。环境美了，日子越过越舒心。”陈树策说。破解难题问计于民“我们为了充分收集辖区居民对外立面改造的意见，挨家挨户为他们进行方案解读，收集群众合理化意见建议。”
杭东社区专职网格员林叶花说，“针对一部分长期空置的房屋，我们则通过向左邻右舍打听、查看户籍台帐、计生台帐等方式获得住户的联系方式，与户主取得联系，最大限度争取群众的理解与支持，做到不漏一户。”问计于民，以存在问题为导向，精准破解老旧小区改造难题，杭川镇通过整合“机关联社区”联建单位在职党员干部、业委会、小区党员、专职网格员等多元力量，组建“邻里志愿服务队”，下沉各项目所在社区、施工点，全过程参与改造项目的实施推进、施工监督、现场秩序维持等工作，确保群众反映强烈、施工中遇到的难点问题第一时间得到有效沟通或解决，给小区居民吃下“定心丸”，为改造工作顺利推进奠定基础。
在中洲小区改造过程中，5个月内顺利改造污水管网约1350米，雨水管网约300米，弱电管网约5500米，建设小公园约400平方米，道路硬化及沥青路面改造约10000平方米，新建绿化300㎡，新设路灯约80盏、加装电梯1台等，让原本建筑楼体杂乱、功能老化、设施不全的社区，成为了一个绿色低碳、全龄友好的“新”社区。
管理提升问效于民老旧小区改造千头万绪，改是重点，而改造后的维护更是难点。要切实提升居民的幸福感与获得感，利用改造契机同步推动老旧小区管理提升同样重要。
杭川镇在改造过程中，深入贯彻落实“近邻党建”工作理念，坚持老旧小区改造“里子”“面子”并重、建设管理并举，采取“改造一片，完善一片，建成一片，配套一片”的工作原则，同步推动老旧小区改造项目与业委会组建。在推动中南街片区老旧小区改造中，七贤社区党委主动牵头，全程参与小区业主委员会组建工作，引导小区业委会有效履职。
“我们通过成立小区业主委员会，引导在职党员、退休党员、楼栋长积极参与小区治理，推进业委会与小区物业对接，促进物业入驻，提升小区管理，提升小区自治水平。”七贤社区党委书记张旭琴向记者介绍道。目前，已经引进愿景和家(光泽)物业服务有限公司，负责小区物业服务，为居民对接事务、社区活动，提供入户维修、家政、社区团购等运营服务，初步实现了社区治理提升、物业公司微利、居民宜居满意的良性循环。
自2020年启动老旧小区改造工作以来，杭川镇已完成改造约6000户、300栋，惠及人口约20000余人。43个老旧小区已完成改造27个，正在进行改造的小区5个，其中，和家物业已进场运营7个。“老旧小区改造是重大民生和发展工程，要把工作着力点主动放在基层一线，带着真诚走进群众，放下架子、俯下身子，从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，解决老旧小区改造过程中的困难事、烦心事，才能和广大居民形成共同建设美好社区的共识。”光泽县杭川镇党委书记陈松说。（完）